1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
53.5万円/㎡
前年比+10.2%
大阪市西区
65.6万円/㎡
前年比+0.4%
セレッソコート南堀江マルティア
大阪府大阪市西区南堀江三丁目
/ 桜川駅 徒歩5分
2000年築 / 8階建 / 19戸 / RC造
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価格偏差値
40.5
フェア
推定相場価格より9.3%割高
相場
3,931万円
70.8万円/㎡
2,769
3,544
4,318
5,093
AI査定結果
推定相場価格
3,931万円
70.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,544万円〜4,318万円
63.8万円/㎡〜77.8万円/㎡
推定賃料
11.9万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2025年6月9日
セレッソコート南堀江マルティア
4,298万円（77.4万円/㎡）/ 2階 / 55.5㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は73.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（77.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/09 | 4,298万円 | 77.4万円 | 2階 | 55.5㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/28 | 4,398万円 | 79.2万円 | 2階 | 55.5㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/28 | 3,690万円 | 66.5万円 | 2階 | 55.5㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/09/11 | 3,980万円 | 71.7万円 | 4階 | 55.5㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/04/15 | 4,180万円 | 75.3万円 | 4階 | 55.5㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/02/09 | 4,180万円 | 69.7万円 | 6階 | 60.01㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は70.7万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（77.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/09 | セレッソコート南堀江マルティア 大阪市西区南堀江三丁目 | 桜川駅5分 | 4,298万円 | 77.4万円 | 55.5㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 2000年 | 19戸 | RC |
| 2024/09/27 | エステムコート南堀江シティライフ 大阪市西区南堀江三丁目 | 桜川駅5分 | 4,380万円 | 80.5万円 | 54.44㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 東 | 2001年 | 40戸 | RC |
| 2025/01/03 | グランドシーズ南堀江 大阪市西区南堀江三丁目 | 西長堀駅5分 | 3,700万円 | 65.7万円 | 56.32㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 東 | 2002年 | 27戸 | RC |
| 2024/05/03 | シャルマンフジリッツ南堀江 大阪市西区南堀江二丁目 | 四ツ橋駅6分 | 3,280万円 | 59.0万円 | 55.6㎡ | 1SLDK | 10階 / 12階建 | 西 | 1997年 | 42戸 | SRC |
| 2024/10/09 | ダイアパレス南堀江 大阪市西区南堀江四丁目 | 西長堀駅2分 | 4,690万円 | 70.9万円 | 66.12㎡ | 2LDK | 7階 / 15階建 | 南 | 2000年 | 27戸 | RC |
| 2023/08/26 | 大阪市西区北堀江3丁目マンション 大阪市西区北堀江三丁目 | 西長堀駅4分 | 4,398万円 | 69.0万円 | 63.72㎡ | 2LDK+S | 4階 / 15階建 | 東 | 1997年 | 54戸 | SRC |
| 2024/06/20 | 東急ドエルアルス北堀江 大阪市西区北堀江四丁目 | 西長堀駅3分 | 4,950万円 | 73.4万円 | 67.47㎡ | 2LDK | 7階 / 12階建 | 南 | 2001年 | 66戸 | SRC |
| 2023/12/26 | シャルマンフジ・リッツ心斎橋西 大阪市西区南堀江一丁目 | 四ツ橋駅6分 | 4,050万円 | 58.5万円 | 69.25㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 南 | 1998年 | 47戸 | SRC |
| 2025/06/09 | リーガル堀江公園 大阪市西区南堀江一丁目 | 四ツ橋駅5分 | 4,980万円 | 88.6万円 | 56.19㎡ | 1LDK | 7階 / 10階建 | 東 | 2001年 | 18戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で10.2%上昇、大阪市西区では0.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（77.4万円）は大阪市西区の平均と比較して18%割高です。
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